2024-11-09
新增的資料
1. 熟人圈推薦
向親朋好友告知自己從事房地產業務，請他們幫忙推薦潛在客戶。
建立信任後，透過熟人圈的口碑效應吸引更多客戶。
2. 社群媒體行銷
在 Facebook、Instagram 或 Line 上建立專業形象，分享當地房市資訊、案例分析及房屋買賣知識。
使用短影片平台如 TikTok 展示房屋特色，吸引潛在買家。
3. 實地陌生開發
到熱門社區或新建案周邊發放名片、簡介或宣傳單。
提供免費房屋估價或市場分析服務，吸引房屋持有者主動聯繫。
4. 使用房地產廣告平台
將房源資訊刊登於知名網站，如 591 房屋交易網或永慶房屋等。
保持房源描述專業且清楚，吸引對應需求的買家。
5. 當地展銷會和活動
參加地區性的房展會、社區活動或企業年會，建立潛在買家和屋主的人脈。
攜帶案例冊和聯絡方式，方便即時交流。
6. 搜集社區租屋者名單
尋找租屋中的潛在買家，例如租金超出買房月供的客戶。
提供買房優勢分析，讓他們轉變為購房需求者。
7. 強化線上口碑
經營 Google 我的商家，積累好評。
定期撰寫房市分析文章或拍攝影片，吸引搜尋流量。
8. 社區深入經營
選定特定區域（如捷運沿線或學區房）作為主要市場，專注經營此區域的買賣資訊。
主動拜訪該區屋主，提供房市報告或評估服務。
9. 與其他業務合作
與金融貸款專員、律師、裝潢公司、地產開發商等建立合作關係，互相推薦客戶。
提供打包服務，如購房＋貸款＋裝潢的一站式服務。
10. 活用數據與技術
使用 CRM（客戶管理系統）或專業房地產軟體追蹤客戶需求。
分析地區房價走勢和熱門物件，將精準資訊推送給對應客戶。
實戰建議：
起步時先專注於一兩個有效方法，例如社群行銷和陌生拜訪。
每日設定開發目標，例如新增 5 位客戶名單或發送 10 條房源訊息。
持續學習房地產知識和溝通技巧，提升專業度。
